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林口買房
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林口買屋賣屋 專任 台北芳鄰挑高樓中樓三房車 近林口國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：26.24 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
林口路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北芳鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.789 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.212 坪
- 附屬建物面積：4.377 坪
- 共同使用：11.2 坪
- 土地面積：13.768 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
管理描述：保全時段上午6點至晚上10點
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小
鄰近公園：竹林山寺公園
生活機能：林口傳統市場
附近交通：竹林山觀音寺站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
管理描述：保全時段上午6點至晚上10點
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林口國小
鄰近公園：竹林山寺公園
生活機能：林口傳統市場
附近交通：竹林山觀音寺站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議評估個人需求後考慮
此物件屬於**「高性價比、特定用途」**的選房。對於預算有限且重視林口學區資源的家庭而言，這是一個不錯的低門檻入手機會。總價 1280 萬包含車位，在當前林口房價區間中屬於實惠之選，且挑高設計讓空間感更為寬敞。
然而，購買前需特別注意以下兩點：首先，36 年的屋齡可能影響銀行貸款成數與年期，建議先向銀行確認核貸條件；其次，雖為 2 樓且無電梯，需確認樓梯間狀況是否符合長期居住需求。若能接受老屋的維護成本，並確認貸款無虞，此物件具備自住保值與生活便利的優勢。若主要目的為短期投資或期待快速升值，則因屋齡因素風險較高，需三思而後行。
問與答
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王虹茜(仲介，收取服務費)
暱稱：王虹茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-696368
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經紀業名稱: 祥和盛不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第150307號
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